• تاریخ انتشار: دوشنبه ۲۵ مرداد ۱۳۹۵ ساعت ۱۲:۱۰ | کد خبر : 41314
  • بافت فرسوده، زخمی عمیق بر پیکر دیار کهن

    به گزارش وعده صادق فرسودگی شهری یکی از مشکلات جدی و پدیده های غیر قابل اجتناب است که مدیریت شهری در تمام کشورهای جهان با آن روبروست.
    ظهور پدیده بافت های مساله دار و فرسوده شهری که ناشی از استهلاک تدریجی بافت ها و سکونتگاه های قدیمی است مختص به کشور خاص یا شهر مشخصی نمی باشد بلکه تمام شهرها و روستاهای دنیا با شدت و ضعف متفاوت با آن درگیر هستند.
    از آنجا که این بافتها محدوده های آسیب پذیر شهر در برابر مخاطرات طبیعی به شمار می روند، نیازمند برنامه ریزی و مداخله هماهنگ برای سامان یابی هستند.
    هم اکنون حدود ۷۶ هزار هکتار بافت فرسوده در کشور شناسایی شده که چهار هزار و ۸۸۴ هکتار آن مربوط به استان خراسان رضوی است.

    * شناسایی ۲۹ شهر دارای بافت فرسوده در خراسان رضوی
    مدیر کل راه و شهرسازی خراسان رضوی در این باره به خبرنگار ایرنا گفت: بافت های فرسوده، مناطق حاشیه و سکونتگاه های غیررسمی در هر شهر از پهنه های خاص آسیب پذیر هستند که در زمان بحران های طبیعی و عوامل تهدید کننده، پتانسیل بسیار برای ایجاد شرایط بحرانی دارند.
    محمد رضا اخوان عبداللهیان افزود: بر اساس ماده ۳۰ قانون برنامه چهارم توسعه و ماده ۱۷۱ قانون برنامه پنج ساله پنجم توسعه وزارت راه و شهرسازی، شهرداری ها به منظور هویت بخشی به شهرها ، دستیابی به توسعه پایدار و بهبود محیط زندگی موظفند بافتهای فرسوده شهری را احیا و بازسازی کنند.
    وی اظهار کرد: در این راستا تاکنون بافتهای فرسوده ۲۹ شهر استان خراسان رضوی به مساحت چهار هزار و ۸۸۴ هکتار شناسایی شده که از این میان مشهد با دو هزار و ۲۹۲ هکتار بافت فرسوده سومین رتبه کشور از این نظر را دارا می باشد.
    وی گفت: مشهد، نیشابور، سبزوار، تربت حیدریه، تربت جام، درگز، گناباد، رشتخوار، بیدخت، بجستان، سرخس، کاشمر، کدکن، تایباد و خواف از شهرهای دارای بافت فرسوده در این استان هستند.
    مدیر کل راه و شهرسازی خراسان رضوی ادامه داد: بردسکن، قوچان، فریمان، چناران، یونسی، قدمگاه، خرو، خلیل آباد، جغتای، کلات، زاوین، طرقبه، شاندیز و فیض آباد نیز از دیگر شهرهای دارای بافت فرسوده مصوب در خراسان رضوی می باشند.
    وی افزود: شهرهای نیشابور، سبزوار، تربت حیدریه، کاشمر و قوچان بیشترین بافت فرسوده پس از مشهد را دارند.
    وی اظهار کرد: طرحهای بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده برای شهرهای مشهد، سبزوار، نیشابور، تربت حیدریه، تربت جام، کاشمر، گناباد، بیدخت، درگز و کدکن تهیه و در دست اجراست.
    اخوان عبداللهیان گفت: مابقی شهرهای دارای بافت فرسوده در این استان نیز بر اساس طرح تفصیلی مصوب امکان نوسازی و بازسازی در قالب ضوابط را دارند.

    * هشت درصد از مساحت مشهد بافت فرسوده است
    مشهد با داشتن دو هزار و ۲۹۲ هکتار بافت فرسوده و ۶۰۰ هزار نفر ساکن در این بافت، بعد از شهرهای تهران و تبریز در رده سوم از نظر وسعت بافت های فرسوده کشور قرار دارد.
    معاون شهرسازی و معماری شهرداری مشهد نیز در این باره به خبرنگا ایرنا گفت: مساحت مشهد ۳۰ هزار هکتار است که هشت درصد آن را بافت‎ های فرسوده تشکیل می‎ دهد و حدود ۲۰ درصد جمعیت سه و نیم میلیون نفری این کلانشهر در بافتهای فرسوده ساکن هستند.
    محمدرضا حسین نژاد افزود: این میزان بافت فرسوده رقم تکان‎ دهنده ‎ای است لذا باید برنامه ریزی دقیق برای احیای این بافت ‏ها صورت گیرد.
    وی اظهار کرد: بافت فرسوده مشهد شامل محدوده های اطراف حرم مطهر حضرت امام رضا (ع)، میدان شهدا، آبکوه و قلعه وکیل آباد است.
    وی با بیان اینکه مشارکت مردم در بهسازی بافت های فرسوده بسیار مهم است گفت: سیاست اصلی شهرداری در نوسازی بافت های فرسوده حداقل مداخله و تخریب و حداکثر ماندگاری جمعیت در مناطق است.
    حسین نژاد ادامه داد: شهرداری مشهد برای بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده برنامه بلند مدت تدوین کرده و بر این اساس برای هر بافت فرسوده مدیر اجرایی تعیین شده است.

    * پیشرفت ۲۰ درصدی پروژه نوسازی بافت فرسوده مشهد
    مدیر ساماندهی بافت فرسوده و سکونتگاه های غیررسمی شهرداری مشهد هم در خصوص وضعیت بافت های فرسوده مشهد به خبرنگار ایرنا گفت: پروژه نوسازی بافت فرسوده مشهد با ۲۰ درصد پیشرفت فیزیکی در دست انجام است.
    مسعود رضا مشرقی با تاکید بر مشارکت مردم و حفظ جمعیت در بافتهای فرسوده افزود: بر اساس ماده ۱۶ قانون ساماندهی و حمایت از تولید مسکن در سال ۱۳۸۷ تخفیفاتی برای مشارکت در نوسازی این بافت درنظر گرفته شد.
    وی اظهار کرد: طبق این قانون مقرر شد برای صدور پروانه در بافتهای فرسوده تخفیفات ۵۰ درصدی ارائه شود که در این راستا از سال ۱۳۸۷ تا پایان سال گذشته برای پنج هزار و ۷۶۰ واحد مسکونی پروانه صادر شد.
    وی ادامه داد: این پروانه ها در ۴۷۸ هزار و ۷۳۴ متر مربع مساحت عرصه صادر شد و در مجموع ۶۹ میلیارد و ۴۵۲ میلیون ریال بابت تخفیف ۵۰ درصدی پروانه پلاکهای محدوده بافت فرسوده از طرف شهرداری تخفیف داده شد که وزارت راه و شهرسازی باید این مبلغ را به شهرداری برگرداند.

    * ۳۰ درصد اراضی بافت فرسوده مشهد قولنامه ای است
    بافت قدیمی و فرسوده به رغم برخورداری از ارزشهای هویتی به خاطر فرسودگی کالبدی و فقدان استاندارد های ایمنی، استحکام و زیرساختهای شهری از منزلت مکانی و سکونتی نازلتری برخوردار است و وجود اراضی قولنامه ای از معضلات حاشیه شهر و بافت فرسوده است.
    مدیر ساماندهی بافت فرسوده و سکونتگاه های غیررسمی شهرداری مشهد در این خصوص نیز گفت : هم اکنون ۳۰ درصد از اراضی بافت فرسوده مشهد قولنامه ای است.
    مشرقی با بیان اینکه قولنامه ای بودن این املاک مانعی برای ساخت و ساز است، افزود: اراضی قولنامه ای موجود در این بافت قابلیت سند دار شدن دارند ولی اراضی حاشیه شهر به علت تغییر کاربری سنددار نمی شود.
    وی با بیان اینکه آمار اراضی قولنامه ای در حاشیه شهر به ۷۰ درصد می رسد، گفت: به دلیل تصرفات غیر قانونی و ساخت و ساز در کاربری های زراعی امکان سنددار شدن این اراضی وجود ندارد و ساکنان این مناطق باید تغییر مکان بدهند.

    * انتشار ۱۳ هزار میلیارد ریال اوراق مشارکت
    کمبود اعتبار در عملیات نوسازی از مهمترین مشکلات پیش رو در طرح نوسازی است.
    معاون اقتصادی شهردار مشهد در زمینه تامین اعتبار برای اجرای پروژه های بافت فرسوده مشهد گفت: تا پایان ماه جاری چهار هزار میلیارد ریال اوراق مشارکت برای بافت فرسوده اطراف حرم مطهر رضوی و دو هزار میلیارد ریال نیز برای بافت فرسوده آبکوه منتشر می شود.
    محمد رضا مزجی افزود: همچنین تا پایان سال هزار میلیارد ریال اوراق برای بافت فرسوده میدان شهدا، دو هزار میلیارد ریال برای بافت فرسوده وکیل آباد، دو هزار میلیارد ریال ویژه بافت فرسوده عامل و دو هزار میلیارد ریال دیگر نیز برای بافت فرسوده میدان امام حسین (ع) منتشر خواهد شد.
    وی ادامه داد: بازسازی بافت فرسوده از مهمترین دغدغه های مدیریت شهری است و در این راستا از سال ۱۳۸۴ تاکنون ۲۲ هزار میلیار ریال اوراق مشارکت برای نوسازی بافت های فرسوده مشهد منتشر شده است.
    وی گفت: همچنین شرایط برای ورود سرمایه گذاران خارجی به عرصه نوسازی بافت های فرسوده مهیا شده و به زودی راهبردهای اجرایی برای تحقق این مهم ابلاغ می شود.

    * پیشرفت فیزیکی ۷۰ درصدی بافت فرسوده میدان شهدا
    اجرای طرح میدان شهدا نیز به عنوان یکی از بزرگترین برنامه های نوسازی و بهسازی بافت فرسوده مشهد از سال ۱۳۸۳ آغاز شده است.
    به گفته مدیر اجرایی طرح میدان شهدای مشهد، ۷۰ پروژه با کاربریهای مختلف تجاری، اداری، فرهنگی و مذهبی به مساحت ۳۵ هکتار در محدوده این میدان در دست اجراست.
    وحید برجسته نژاد در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: تاکنون ۹ هزار و ۵۰۰ میلیارد ریال در حوزه اجرا و تملک زمین برای این پروژه هزینه شده است.
    وی با بیان اینکه پنج هزار و ۵۰۰ میلیارد ریال برای تکمیل پروژه بزرگ میدان شهدا در این شهر مورد نیاز است، گفت: این پروژه از ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی برخوردار است و تملک اراضی در این زمینه انجام و سرمایه گذار نیز برای اجرای پروژه تجاری، اداری به مساحت سه هزار و ۲۰۰ متر جذب شده است.

    * حرکت کند نوسازی بافت فرسوده اطراف حرم مطهر رضوی
    اجرای طرح بهسازی بافت فرسوده پیرامون حرم مطهر حضرت امام رضا (ع) نیز از سال ۱۳۷۱ تاکنون ۵۰ درصد پیشرفت داشته است.
    این طرح در محدوده ای به وسعت ۳۱۰ هکتار به چهار قطاع بزرگ تقسیم می شود.
    شهردار منطقه ثامن در این باره گفت: بافت پیرامونی حرم مطهر رضوی به واسطه نزدیک بودن به حرم مطهر از جایگاه ویژه ای برخوردار است که با این ویژگی در نوسازی بافت فرسوده باید تمام نهادهای استانی و ملی بسیج شوند.
    حمید رضا ضمیری ضمن تاکید بر حفظ ماندگاری ساکنان در بافت پیرامون حرم مطهر رضوی افزود: جمعیت ساکن بافت فرسوده این منطقه از ۵۰ هزار نفر در سال ۱۲۷۲ به ۱۶ هزار نفر در سال جاری کاهش یافته لذا باید با سیاستگزاری مناسب تعداد جمعیت ساکن این بافت افزایش یابد.
    شهردار مشهد نیز چندی پیش در در جمع خبرنگاران اعتبار مورد نیاز برای تکمیل طرح نوسازی بافت فرسوده محدوده حرم مطهر رضوی را حدود یکصد هزار میلیارد ریال اعلام کرد و خواستار تخصیص ۱۰ تا ۱۵ هزار میلیارد ریال تسهیلات از محل منابع داخلی با بازپرداخت سه ساله به شهرداری شد.
    سید صولت مرتضوی افزود : اگر این میزان اعتبار در اختیار شهرداری قرار گیرد تمام طرح های نیمه تمام بافت فرسوده اطراف حرم مطهر رضوی به پایان می رسد.

    * تملک ۳۵ درصد از بافت فرسوده آبکوه
    بافت آبکوه نیز یکی از مهمترین بافتهای فرسوده مشهد با مساحت حدود ۳۳ هکتار و جمعیت حدود هشت هزار و ۳۵۰ نفر در منطقه یک شهرداری و در مجاورت پهنه های برخوردار و توسعه یافته این کلانشهر قرار گرفته است.
    مدیر اجرایی بافت فرسوده آبکوه به خبرنگار ایرنا گفت: طرح نوسازی بافت فرسوده آبکوه، دی ماه ۱۳۸۹ از سوی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری به پیمانکار ابلاغ و عملیات اجرایی آن از سال ۱۳۹۱ آغاز شد.
    علیرضا قربانیان با اشاره به تملک حدود ۳۵ درصد از این بافت، افزود: تاکنون حدود ۷۶ هزار و ۱۶ مترمربع عرصه در بافت فرسوده آبکوه تملک شده است.
    وی ادامه داد: تاکنون دو هزار و ۵۰۰ میلیارد ریال برای تملک اراضی این بافت هزینه شده که ۲۰۰ میلیارد ریال از این مبلغ توسط شهرداری و مابقی از محل انتشار اوراق مشارکت تامین شده است.
    مدیر اجرایی بافت فرسوده آبکوه رویکرد اصلی در بازسازی بافت فرسوده را استفاده از مشارکت مردم اعلام و بیان کرد: تاکنون ۱۲ قطعه مسکونی بین ۲۰۰ تا ۴۰۰ مترمربع برای صدور پروانه ساخت و جذب مشارکت ساکنان بافت آماده سازی شده است.

    * طرح نوسازی قلعه وکیل آباد معطل تصویب در شورای شهر
    محدوده ۱۸ هکتاری در بلوار وکیل آباد نیز ازبافتهای فرسوده ای است که اجرای طرح نوسازی آن از سال ۱۳۷۰ در دستور کار قرار گرفته و تاکنون هیچ اقدامی در این بافت انجام نشده است.
    مدیر ساماندهی بافت فرسوده و سکونتگاه های غیررسمی شهرداری مشهد گفت: این بافت فرسوده داخل پهنه ۱۰۰ هکتاری واقع شده که قرار بود در آن پروژه های سرمایه گذاری و گردشگری اجرا شود.
    مسعود رضا مشرقی افزود : از آنجا که اجرای این پروژه با مشکلاتی همراه است در سال جاری با مصوبه شورای شهر مشهد این ۱۸ هکتار از پروژه یکصد هکتاری جدا و قرار شد طی یک ماه طرح نوسازی آن تهیه و برای تصویب به شورای شهر مشهد ارائه شود.
    وی ادامه داد: این طرح توسط مشاور تهیه و حدود یک ماه است که به شورای شهر ارائه شده اما هنوز برای تصویب در صحن علنی شورای شهر در دستور قرار نگرفته است.
    مشرقی گفت : تعلل در تصویب و اجرای این طرح به نفع شهر و ساکنان این بافت نیست.
    در مجموع نوسازی و بهسازی بافتهای فرسوده بدون مشارکت مردم میسر نیست و تا زمانی که دراحیای بافتهای فرسوده ، منافع ساکنان در نظر گرفته نشود نمی توان توقع سرعت بخشیدن به روند نوسازی و احیای این بافتها داشت.

     

    ایرنا

    :: عضویت در سوپر گروه حامیان آیت الله رئیسی در تلگرام :: «کلیک کنید»

  • برچسب ها :
  •    نظر مخاطبان                                  نظرشما چیست؟               در انتظار تایید:0

    آخرین اخبار